住宅ローンを一括返済したいのですが
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売却して住宅ローンを一括返済したいですが計算が難しく…分かる方お願いします
大雑把な計算しましたがさほど元金減らないですね
今年、一部繰上償還により、償還期間も短縮しようと考えておりますが、住宅ローン減税の対象となるローン期間の１０年間以上とは、①借入年月から１０年（１２０ヶ月）以上なか残っていなければいけないかがわかりません
http:www.nta.go.jptaxanswershotoku1225.htm答えは①だと思ったですが、実際借りた日から１０年ではなく、返済期間が１０年以上というでした
ちなみに、ざっくりですが、土地：2500万円建物本体工事費用：2500万円外溝工事費用：100万円照明、カーテン、空調、セキュリティ：140万円太陽光＆エネファーム：400万円です
①固定資産評価額は固定資産税額を決めるための数字ですので、売買価格は関係ありません
（市民税は自払い）妻は専業主婦で、子供が３人（１歳〜小学生）中古の一軒家を購入したばかり
そうですね、地方の築年数30年以上の物件は固定資産税が安いですね